Forbrukslån til oppussing

Forbrukslån til oppussing

Nordmenn er verdensmestere i å pusse opp og vi liker virkelig å holde hjemme fint og oppdatert med de siste trendene for interiør og design. Som et resultat av dette bruker vi mye penger for å sikre at vi får det så hyggelig som mulig hjemme. Oppussing kan koste mye penger og ikke alle ønsker å spare opp alle pengene som trengs før de setter i gang. Man ønsker å låne deler eller hele beløpet som kreves til oppussingen. Mange anser oppussingen som en investering der økningen i boligens verdi overstiger kostnaden ved oppussing, i tillegg vil trivselen øke når hjemmet ser fint ut og har høy standard. 

De to områdene der vi nordmenn legger ned mest innsats og penger ved oppussing er kjøkken og bad. Dette er to rom som brukes mye av de fleste og er derfor ekstra viktig at disse rommene blir pusset opp riktig og etter de krav som stilles.

Vi har derfor valgt å se på forskjellige finansieringsmuligheter ved oppussing.

Det å øke boliglånet er ofte et alternativ som virker mest fornuftig for de fleste ettersom dette lånet som regel har lavest rente. Men det er noen tilfeller der forbrukslån kan være et godt alternativ. I en del tilfeller kan det være veldig kostbart å vente med oppussingen, enn å ta opp et lån for å utbedre noe som potensielt kan medføre en stor skade på boligen. Hvis membranen på badet er ødelagt kan det medføre store skader i form av fukt på badet og videre i resten av boligen hvis det ikke blir utbedret fort. Hvis det er tilsig av fukt i grunnmur kan dette medføre betydelige skader på boligen og er også noe som bør utbedres med fuktsperre og drenering. Mange eldre boliger er også trekkfulle og dårlig isolert og krever dermed mye strøm for å holde varme. Da kan det være en god investering å sikre at huset blir etterisolert både i vegger og på loft, samt at vinduer byttes ut. Alt dette er oppussing som vil lønne seg å gjøre, og for noen tilfeller kan det være en del penger å spare. 

Økning av boliglån eller et forbrukslån?
Vi har i dag rekordlav boliglånsrente og med denne renten vil det for noen være rom i økonomien til å spare opp penger som kan brukes til å kjøpe et nytt kjøkken, bad eller fikse grunnmuren. Men fortsatt må det for flertallet av oss et lån til for å finansiering en så stor investering som dette er. Hvis du har et eksisterende lån som er under 60 prosent av verdien på boligen din, kan det være muligheter for at banken kan øke lånet ditt. Men selv om forbrukslån har vesentlig høyere rente enn boliglånet kan det i noen tilfeller være at forbrukslån også kan være et godt alternativ. Dette kan være hvis du ikke får øke boliglånet ditt, men er sikker på at oppgraderingen av boligen din i form av oppussing vil gi mer i verdi en det lånet koster. Det andre er hvis du velger å betale tilbake forbrukslånet for oppussing raskere enn du vil gjøre for boliglånet. Hvis du betaler ned forbrukslånet fort kan faktisk rentekostnadene bli lavere enn det du ville måtte bealte ved et huslån som vanligvis betales ned over 20 år.

Andre alternativer for finansiering av oppussing

Et annet alternativ til boliglån og forbrukslån er grunnlån til utbedring av eldre bolig fra Husbanken. For å få denne type lån må husstanden defineres som en med presset inntekt og som andre banker ikke gir lån grunnet lav takst. Kravet for denne type lån er at oppussingen skal være nøktern, men innenfor den rammen for hva som kan regnes som normalt og rimelig. Oppussingen skal ta hensyn til miljøet og være energieffektiv. Normal behandlingstid for denne type lån er ca. 3 uker. 

Et siste alternativ til de som ikke får økt boliglånet sitt gjennom sin vanlige bank er startlån fra kommunen. Under vanlige omstendigheter gis det ikke lån til oppussing, men utbedringer for skifte av gamle vinduer kan støttes. Det er spesielt disse typer av søkere som prioriteres for denne type lån, barnefamilier, enslige foreldre, økonomiske vanskeligstilte og personer med funksjonsnedsettelse.

Råd før man tar opp lån og setter i gang med oppussing

1. Planlegg godt! Det er fort gjort å kaste seg hodestups ut i omfattende oppussingsprosjekt, bare for å oppdage halvveis at man mangler halvparten av det man trenger for å pusse opp. Det er derfor lurt å tenkte nøye gjennom hva du trenger av verktøy og materialer før du begynner oppussingen. Det er også lurt på tenke gjennom hvilke rekkefølge ting skal gjøres så du har organisert materialer og verktøy slik at de er tilgjengelig til riktig tid. God planlegging vil spare deg for masse ekstra arbeid og bilturer til ulike butikker, og det vil også spare deg for mye ekstra kostnader.  

2. Sett opp et budsjett! Oppussing har en tendens til å bli dyrere enn man tror ettersom det alltid dukker opp ekstra kostnader som man ikke har tenkt på. En tommelfinger regel er derfor å gange budsjettet med 1,1 eller 1,2 for å regne seg fram til hva som mest sannsynlig blir kostnaden for oppussingen. 

3. Lag en tilstandsrapport. Denne rapporten beskriver hvordan du har tenkt til å pusse opp rommet, hva som skal gjøres og hvilke verktøy som kreves. Denne rapporten vil også fungere som en god mal og arbeidsbeskrivelse for håndverkere hvis du skal sette bort hele eller deler av oppussingen. 

4. Be om minst 3-4 anbud for jobben du skal gjøre. Hvis du skal sette bort oppussingen til håndverkere anbefales det å be om minst 3-4 anbud for å sikre at du får best mulig pris på jobben. Prisene mellom ulike håndverkere kan variere mye og her kan det være mye penger å spare. 

5. Tegn en kontrakt hvis du bruker en håndverker. Dette sikrer deg mot mye frustrasjon og at begge parter forplikter seg til avtalen som er gjort. Og reduserer faren for at jobben blir mye dyrere enn planlagt. 

6. Tenk over potensialet ved fremtidig salg! De fleste har ikke planer om å bo i boligen in resten av livet og det kan derfor være lurt å ha eventuelt fremtidig salg i tankene. Noen typer oppussing vil ha større innvirkning på boligens verdi og interessen for boligen ved en visning. , enn andre. Og arbeid som er godt utført og av god kvalitet vil også veie positivt hos en framtidig kjøper. 

7. Regn på hvor mye oppussingen vil koste deg hvis du må ta opp lån. Hvor mye vil du ha mulighet til å betale tilbake hver måned hvis du tar opp et lån utover det du betaler på lånet ditt i dag? Må du ta opp et større lån kan det være mest fornuftig å få en verdivurdering og øke eksisterende boliglån. Men er lånet du trenger av mindre størrelse og du kan betale tilbake ganske fort så kan forbrukslån være et bra alternativ til boliglån. Vi anbefaler da at du søker lån hos flere tilbydere for å sikre at du får det tilbudet som er billigst mulig for deg. Klikk her for å søke om lån fra flere banker på engang: